7 Rue Frédéric Petit, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Petit, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°8 et du 2.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Petit, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 85 mètres
- - Muret à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 800 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 185 mètres
Ventes au 7 Rue Frédéric Petit
Une vente a été recensée au 7 Rue Frédéric Petit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Petit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Petit dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Petit par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 7 Rue Frédéric Petit se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Petit par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Petit se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Petit à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Petit est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
