6 Rue Gaston Bonheur, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaston Bonheur, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaston Bonheur, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lycée Aragon-Estantens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 86 mètres
- - Muret à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 264 mètres
- - Collège Bétance à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gaston Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gaston Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaston Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaston Bonheur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaston Bonheur dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaston Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 6 Rue Gaston Bonheur se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaston Bonheur par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaston Bonheur se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaston Bonheur à Muret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaston Bonheur est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
