Rue des Marins, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marins, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 2 325 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
20 ventes DVF Rue des Marins
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marins dans son marché local
Prix Rue des Marins par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marins se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Muret et 26.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marins à Muret
Le loyer moyen estimé Rue des Marins est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marins
Les ventes enregistrées Rue des Marins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 139 mètres
- - Muret à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 373 mètres
- - Collège Bétance à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 591 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marins
Adresses Rue des Marins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marins, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au Rue des Marins à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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