244 Rue Guillaume Ibos, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 244 Rue Guillaume Ibos, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°243 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°245.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue Guillaume Ibos, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 101 mètres
- - Muret à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 714 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Rue Guillaume Ibos
Aucune vente n'a été recensée au 244 Rue Guillaume Ibos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue Guillaume Ibos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue Guillaume Ibos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue Guillaume Ibos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue Guillaume Ibos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue Guillaume Ibos dans son marché local
Prix du 244 Rue Guillaume Ibos par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Ibos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 244 Rue Guillaume Ibos se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue Guillaume Ibos par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue Guillaume Ibos se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue Guillaume Ibos à Muret
Le loyer moyen estimé au 244 Rue Guillaume Ibos est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
