4 Rue Guillaume Ibos, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guillaume Ibos, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guillaume Ibos, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 86 mètres
- - Muret à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 681 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guillaume Ibos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guillaume Ibos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Ibos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guillaume Ibos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Ibos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Ibos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guillaume Ibos dans son marché local
Prix du 4 Rue Guillaume Ibos par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Ibos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 4 Rue Guillaume Ibos se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guillaume Ibos par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guillaume Ibos se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Muret et 17.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guillaume Ibos à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guillaume Ibos est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
