2 Rue Gustave Saint-jean, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°2 ter et du 0.46 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Saint-jean, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 217 mètres
- - Muret à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 631 mètres
- - Collège Bétance à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Saint-jean, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Saint-jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 Rue Gustave Saint-jean se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Saint-jean par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Saint-jean se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Muret et 12.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Saint-jean à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Saint-jean est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
