12 Rue Jean Decap, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Decap, affiche un prix moyen de 2 555 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Decap, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 134 mètres
- - Muret à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 734 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Decap
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Decap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Decap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Decap, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Decap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Decap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Decap dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Decap par rapport à la voie
Sur Rue Jean Decap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 12 Rue Jean Decap se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Decap par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Decap se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Decap à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Decap est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
