2 Rue Léonard de Vinci, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue Léonard de Vinci, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 212 mètres
- - Muret à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 792 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard de Vinci, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue Léonard de Vinci se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonard de Vinci se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Muret et 26.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
