12 Rue Pierre Bauduc, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Bauduc, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Bauduc, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord.
- 5387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 94 mètres
- - Muret à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 337 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 185 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Bauduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Bauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Bauduc dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Bauduc par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bauduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 12 Rue Pierre Bauduc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Bauduc par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Bauduc se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Muret et 24.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Bauduc à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Bauduc est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
