14 Rue Saint Jacques, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 15.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint Jacques, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 1508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0243 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 189 mètres
- - Muret à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 780 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint Jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 14 Rue Saint Jacques se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint Jacques par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint Jacques se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Muret et 26.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint Jacques à Muret
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint Jacques est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 14 Rue Saint Jacques à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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