40 Rue Saint Jacques, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Saint Jacques, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 319 mètres
- - Muret à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 704 mètres
- - Collège Bétance à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Jacques, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 40 Rue Saint Jacques se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Jacques par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Saint Jacques se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Muret et -36.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 40 Rue Saint Jacques à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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