9 ter Rue Saint Jacques, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Saint Jacques, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 218 mètres
- - Muret à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 757 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Saint Jacques, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 9 ter Rue Saint Jacques se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Saint Jacques par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Saint Jacques se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Muret et 9.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Saint Jacques à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Saint Jacques est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
