2 Rue Saint-sernin, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-sernin, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-sernin, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1159 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Gasc à 310 mètres
- - Muret à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 838 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-sernin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-sernin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-sernin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-sernin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-sernin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Rue Saint-sernin se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-sernin par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-sernin se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Muret et 16.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-sernin à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-sernin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 2 Rue Saint-sernin à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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