7 Square Jean Gauban, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Square Jean Gauban, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Jean Gauban, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Gasc à 88 mètres
- - Muret à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 783 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Jean Gauban
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Jean Gauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Jean Gauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Jean Gauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Jean Gauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Jean Gauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Jean Gauban dans son marché local
Prix du 7 Square Jean Gauban par rapport à la voie
Sur Square Jean Gauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 7 Square Jean Gauban se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Jean Gauban par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Jean Gauban se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Muret et 36.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Jean Gauban à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 Square Jean Gauban est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
