2 Place de la Bascule, 31560 Nailloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de la Bascule, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nailloux.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 649 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Bascule, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 2 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Place de la Bascule se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Bascule par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Bascule se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -35.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.27 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 2 Place de la Bascule à Nailloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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