9 bis Route d'Auterive, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route d'Auterive, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°228 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route d'Auterive, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 798 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route d'Auterive
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route d'Auterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route d'Auterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route d'Auterive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route d'Auterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route d'Auterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route d'Auterive dans son marché local
Prix du 9 bis Route d'Auterive par rapport à la voie
Sur Route d'Auterive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 9 bis Route d'Auterive se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route d'Auterive par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route d'Auterive se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 18.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route d'Auterive à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route d'Auterive est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
