1 Rue de la Fountasso, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fountasso, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fountasso, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 2035 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1617 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1615 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1619 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1012 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fountasso
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fountasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fountasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fountasso, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fountasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fountasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fountasso dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fountasso par rapport à la voie
Sur Rue de la Fountasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 1 Rue de la Fountasso se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fountasso par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fountasso se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fountasso à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fountasso est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.1 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
