1 bis Rue de la Fountasso, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Fountasso, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Fountasso, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nailloux.
- 100 parkings - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1598 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 901 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Fountasso
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Fountasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fountasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Fountasso, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fountasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Fountasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Fountasso dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Fountasso par rapport à la voie
Sur Rue de la Fountasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 1 bis Rue de la Fountasso se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Fountasso par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Fountasso se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 23.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Fountasso à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Fountasso est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.1 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
