2 bis Rue des Pyrénées, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pyrénées, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 620 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pyrénées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 bis Rue des Pyrénées se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pyrénées par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pyrénées se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 21.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pyrénées à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pyrénées est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
