8 Rue des Pyrénées, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pyrénées, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 568 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 371 mètres
Ventes au 8 Rue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 8 Rue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pyrénées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 8 Rue des Pyrénées se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pyrénées par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pyrénées se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 26.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pyrénées à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pyrénées est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
