1 Rue du Four, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nailloux.
2 niveaux - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0784 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Cat à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 1 Rue du Four se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 23.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.1 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
