4 Rue du Four, 31560 Nailloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Four, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Cat à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Four dans son marché local
Prix du 4 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 4 Rue du Four se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Four par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Four se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 40.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Four à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Four est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 4 Rue du Four à Nailloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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