1 bis Rue Jules Ferry, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 18.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jules Ferry, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 3085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 957 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 1 bis Rue Jules Ferry se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jules Ferry par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Jules Ferry se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 35.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jules Ferry à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jules Ferry est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
