2 Rue Jules Ferry, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2270 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 827 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 19.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.1 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
