2 Allée des Lilas, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Lilas, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lilas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Allée des Lilas se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lilas par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Lilas se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 40.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Lilas à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Lilas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
