32 Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 b et du 0.14 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 494 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Occitanie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 32 Avenue d'Occitanie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Occitanie par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d'Occitanie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 14.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue d'Occitanie à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue d'Occitanie est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
