Rue du Fort, 31320 Péchabou

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 369 €

de 2 465 € à 4 359 €

Rue du Fort, 31320 Péchabou, affiche un prix moyen de 3 369 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du Fort

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

6.3 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue du Fort dans son marché local

Prix Rue du Fort par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne

À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Fort se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 18.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fort à Péchabou

Le loyer moyen estimé Rue du Fort est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Combe, 31320 Péchabou(3,457 €)

Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou(3,305 €)

Chemin de la Dansière, 31320 Péchabou(3,501 €)

Chemin de la Castagnère, 31320 Péchabou(3,069 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Fort

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Pechabou à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique le petit prince à 129 mètres
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 88 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Combe

Avenue d'Occitanie

Chemin de la Dansière

Chemin de la Castagnère

Le parc immobilier Rue du Fort

Rue du Fort est située dans le quartier Péchabou. Elle compte 2465 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Fort

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fort, classées par tranches de numéros.

2 Rue du Fort, 31320 Péchabou

4 Rue du Fort, 31320 Péchabou

6 Rue du Fort, 31320 Péchabou

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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au Rue du Fort à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 423 € (5 %)