8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 681 €
de 2 118 € à 3 056 €
Indice de confiance5 / 5

Le 8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°10 et de 8.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 151 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique le petit prince à 225 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 201 mètres

Ventes au 8 bis Avenue d'Occitanie

Les 9 ventes au 8 bis Avenue d'Occitanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2025
160 000 €(2 582 €/m²)
Appart.•3 p•61.96 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
5 juillet 2024
151 192 €(2 601 €/m²)
Appart.•3 p•58.12 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
7 décembre 2022
166 000 €(2 656 €/m²)
Appart.•3 p•62.49 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
10 septembre 2021
116 000 €(2 762 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
9 juillet 2021
160 400 €(2 673 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
4 décembre 2020
165 000 €(2 765 €/m²)
Appart.•3 p•59.67 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
24 août 2020
153 000 €(2 666 €/m²)
Appart.•3 p•57.38 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
8 juillet 2020
157 000 €(2 617 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
15 juillet 2019
126 852 €(1 882 €/m²)
Appart.•4 p•67.42 m²
8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Avenue d'Occitanie dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue d'Occitanie par rapport à la voie

Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 8 bis Avenue d'Occitanie se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue d'Occitanie par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne

À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue d'Occitanie se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 15.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.

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