8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°10 et du 9.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 201 mètres
Ventes au 8 bis Avenue d'Occitanie
Les 11 ventes au 8 bis Avenue d'Occitanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue d'Occitanie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 8 bis Avenue d'Occitanie se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue d'Occitanie par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue d'Occitanie se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 3.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue d'Occitanie à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue d'Occitanie est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
