7 Chemin Caillau, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Caillau, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Chemin Caillau, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Péchabou.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Caillau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Caillau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Caillau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Caillau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Caillau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Caillau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Caillau dans son marché local
Prix du 7 Chemin Caillau par rapport à la voie
Sur Chemin Caillau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 7 Chemin Caillau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Caillau par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin Caillau se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 25.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 7 Chemin Caillau à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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