8 Chemin Caillau, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Caillau, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin Caillau, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 700 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 633 mètres
Ventes au 8 Chemin Caillau
Une vente a été recensée au 8 Chemin Caillau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Caillau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin Caillau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Caillau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Caillau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Caillau dans son marché local
Prix du 8 Chemin Caillau par rapport à la voie
Sur Chemin Caillau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 8 Chemin Caillau se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Caillau par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Caillau se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 39.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 8 Chemin Caillau à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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