22 h Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 h Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 g mais identique à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 h Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 954 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 22 h Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 22 h Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 h Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 h Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 h Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 22 h Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 22 h Chemin du Canal se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 h Chemin du Canal par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 h Chemin du Canal se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 13.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 22 h Chemin du Canal à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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