22 bis Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 ter et du 0.03 % à celui du n°22 h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 952 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 22 bis Chemin du Canal se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin du Canal par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin du Canal se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 55.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin du Canal à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin du Canal est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
