22 ter Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 ter Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 g mais supérieur de 0.28 % à celui du n°22 bis.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 957 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 22 ter Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 22 ter Chemin du Canal se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Chemin du Canal par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Chemin du Canal se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 13.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Chemin du Canal à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 22 ter Chemin du Canal est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 22 ter Chemin du Canal à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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