8 bis Chemin du Lader, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Lader, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 ter et de n°6.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin du Lader, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin du Lader
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin du Lader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Lader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin du Lader, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Lader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Lader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Lader dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Lader par rapport à la voie
Sur Chemin du Lader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 8 bis Chemin du Lader se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Lader par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin du Lader se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 10.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin du Lader à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin du Lader est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 8 bis Chemin du Lader à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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