7 bis Chemin Jaqui, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin Jaqui, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et du 0.11 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin Jaqui, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin Jaqui
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin Jaqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin Jaqui
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin Jaqui. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin Jaqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin Jaqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin Jaqui dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin Jaqui par rapport à la voie
Sur Chemin Jaqui, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 7 bis Chemin Jaqui se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin Jaqui par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin Jaqui se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 60.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin Jaqui à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin Jaqui est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
