33 Rue des Pas Sages, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Pas Sages, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Pas Sages, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Péchabou.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Pas Sages
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Pas Sages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Pas Sages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Pas Sages, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Pas Sages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Pas Sages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Pas Sages dans son marché local
Prix du 33 Rue des Pas Sages par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Sages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 33 Rue des Pas Sages se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Pas Sages par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Pas Sages se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Péchabou et -1.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 950 € au 33 Rue des Pas Sages à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 737 € si le professionnel les prend en charge.
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