41 Rue des Pas Sages, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Pas Sages, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Pas Sages, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Pas Sages
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Pas Sages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Pas Sages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Pas Sages, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Pas Sages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Pas Sages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Pas Sages dans son marché local
Prix du 41 Rue des Pas Sages par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Sages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 41 Rue des Pas Sages se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Pas Sages par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Pas Sages se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 3.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Pas Sages à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Pas Sages est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 41 Rue des Pas Sages à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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