6 Rue du Fort, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 654 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Fort, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Fort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 6 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 6 Rue du Fort se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Fort par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Fort se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 6.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Fort à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Fort est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
