1 Rue du Serrat, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Serrat, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Serrat, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 39 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 326 mètres
Ventes au 1 Rue du Serrat
Les 2 ventes au 1 Rue du Serrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Serrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Serrat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Serrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Serrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Serrat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Serrat par rapport à la voie
Sur Rue du Serrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 1 Rue du Serrat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Serrat par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Serrat se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 24.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Serrat à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Serrat est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
