2 Rue du Soleil Levant, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Soleil Levant, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 98 mètres
Ventes au 2 Rue du Soleil Levant
Une vente a été recensée au 2 Rue du Soleil Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil Levant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Rue du Soleil Levant se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Soleil Levant se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 16.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 2 Rue du Soleil Levant à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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