11 Chemin Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Bellevue, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turtelle à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 825 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Chemin Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 11 Chemin Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Bellevue par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin Bellevue se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 14.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin Bellevue à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin Bellevue est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
