4 Chemin Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Bellevue, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Bellevue, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turtelle à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 585 mètres
Ventes au 4 Chemin Bellevue
Les 10 ventes au 4 Chemin Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Chemin Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 4 Chemin Bellevue se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Bellevue par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Bellevue se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 13.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Bellevue à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Bellevue est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.15 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
