1 Impasse Alain Bashung, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Alain Bashung, affiche un prix moyen de 2 994 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Alain Bashung, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labastidole à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Alain Bashung
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Alain Bashung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Alain Bashung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Alain Bashung, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alain Bashung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alain Bashung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Alain Bashung dans son marché local
Prix du 1 Impasse Alain Bashung par rapport à la voie
Sur Impasse Alain Bashung, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 1 Impasse Alain Bashung se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Alain Bashung par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Alain Bashung se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 20.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Alain Bashung à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Alain Bashung est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.15 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
