21 Route de Bessières - RD15, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Bessières - RD15, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Bessières - RD15, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 511 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Bessières - RD15
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Bessières - RD15 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Bessières - RD15
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de Bessières - RD15. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Bessières - RD15
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Bessières - RD15 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Bessières - RD15 dans son marché local
Prix du 21 Route de Bessières - RD15 par rapport à la voie
Sur Route de Bessières - RD15, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 21 Route de Bessières - RD15 se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Bessières - RD15 par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Bessières - RD15 se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 25.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Bessières - RD15 à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Bessières - RD15 est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 12.96 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
