3 Route de Bessières - RD15, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Bessières - RD15, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 4.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Bessières - RD15, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pechbonnieu.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Bessières - RD15
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Bessières - RD15 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bessières - RD15
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bessières - RD15 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Bessières - RD15 dans son marché local
Prix du 3 Route de Bessières - RD15 par rapport à la voie
Sur Route de Bessières - RD15, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 3 Route de Bessières - RD15 se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Bessières - RD15 par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Bessières - RD15 se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 36.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Bessières - RD15 à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Bessières - RD15 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pechbonnieu a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
