42 bis Route de Gratentour - RD77, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Route de Gratentour - RD77, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°42 et de n°44 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Route de Gratentour - RD77, 31140 Pechbonnieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 1291 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 1291 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Route de Gratentour - RD77
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Route de Gratentour - RD77 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Route de Gratentour - RD77
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Route de Gratentour - RD77, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Route de Gratentour - RD77
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Route de Gratentour - RD77 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Route de Gratentour - RD77 dans son marché local
Prix du 42 bis Route de Gratentour - RD77 par rapport à la voie
Sur Route de Gratentour - RD77, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 42 bis Route de Gratentour - RD77 se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Route de Gratentour - RD77 par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Route de Gratentour - RD77 se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 54.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Route de Gratentour - RD77 à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 42 bis Route de Gratentour - RD77 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pechbonnieu a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
