6 Route de Gratentour - RD77, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Gratentour - RD77, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Gratentour - RD77, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pechbonnieu.
1 niveau - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Gratentour - RD77
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Gratentour - RD77 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Gratentour - RD77
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Gratentour - RD77, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Gratentour - RD77
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Gratentour - RD77 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Gratentour - RD77 dans son marché local
Prix du 6 Route de Gratentour - RD77 par rapport à la voie
Sur Route de Gratentour - RD77, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 6 Route de Gratentour - RD77 se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Gratentour - RD77 par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Gratentour - RD77 se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 17.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Gratentour - RD77 à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Gratentour - RD77 est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
