8 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.82 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 25 parkings - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balardou à 135 mètres
- - Pibrac à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 651 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Toulouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 Avenue de Toulouse se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Toulouse par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Toulouse se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 0.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Toulouse à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Toulouse est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
