23 ter Avenue François Verdier, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°21 et de n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue François Verdier, 31820 Pibrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 927 mètres
- - Pibrac à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue François Verdier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 23 ter Avenue François Verdier se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue François Verdier par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue François Verdier se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 63.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue François Verdier à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue François Verdier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
