1 Avenue Maurice Fonvieille, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maurice Fonvieille, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maurice Fonvieille, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 75 logements - 77 parkings - 3292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Nelson Mandela à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Fonvieille à 186 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Fonvieille à 25 mètres
Ventes au 1 Avenue Maurice Fonvieille
Les 32 ventes au 1 Avenue Maurice Fonvieille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Fonvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Fonvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maurice Fonvieille dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maurice Fonvieille par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Fonvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 1 Avenue Maurice Fonvieille se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maurice Fonvieille par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maurice Fonvieille se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 16.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maurice Fonvieille à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maurice Fonvieille est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
